福山区2019年第4波供地来袭!钟家庄两地块5066万起出让

来源:乐居买房编辑:姜涛发布日期:2019-07-10 16:07:03

乐居讯(编辑 李晓娜)继东北关、宋家疃、兴华庄后,7月10日,烟台福山区挂出今年第四波住宅用地——钟家庄B1、B2两地块,起始总价5066万元,最高起始楼面价2274元/平,高于兴华庄地块。>>>总价高者得!福山区兴华庄两地块被中海5.6亿斩获 最高溢价71%

地块信息

地块信息

烟J〔2019〕4002号,钟家庄B1地块,福山区县府街以南、奇泉路以西,出让面积3069平方米,1<容积率≤2.76,计入容积率的建筑面积(约)3069<M≤8461.24平方米,住宅、商服,出让起始总价1505万元,起始楼面价1779元/平。

地块信息

地块信息

烟J〔2019〕4003号,钟家庄B2地块,福山区县府街以南、奇泉路以西,出让面积12440平方米,1<容积率≤1.26,计入容积率的建筑面积(约)12440<M≤15661.95平方米,住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始总价3561万元,起始楼面价2274元/平。

整个钟家庄B地块划分为B1、B2、B3,其中B3面积最大。

三地块定界图

三地块定界图

B1地块规划总用地面积约0.47公顷,可建设用地面积约0.31公顷。规划计入容积率的建筑面积不大于8461.24平方米,其中住宅不大于7450.24平方米,商业公建不小于1011平方米。建筑密度不大于33%,绿地率不小于35%。

位置图

B1位置图

位置图

B2位置图

B2地块规划总用地面积约1.53公顷,可建设用地面积约1.24公顷。规划计入容积率的建筑面积不大于15661.95平方米,其中住宅不大于14042.28平方米,公建不小于1619.67平方米。公建包括商业服务、社区警务室、养老服务用房等,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。

B3地块规划总用地面积约4.75公顷,可建设用地面积约4.43公顷。规划计入容积率的建筑面积不大于83607.41平方米,其中住宅不大于78738.08平方米,公建不小于4869.33平方米。公建包括商业服务、幼儿园、物业管理用房等,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。

若同一土地竞得者竞得B1、B2、B3地块土地使用权,可整体规划设计。

钟家庄棚改A地块信息

钟家庄棚改A地块信息

今年福山区计划出让项目共计16个,这两地块并不在列。钟家庄,是福山十大回迁安置区之一。去年5月,钟家庄棚改A地块由烟台市钟财置业有限公司(七栋洋房的开发商,别名怡诚家园)成功拿下,成交总价2762万元,全部用于回迁安置。今天出让的两地块,为纯净地,没有涉及安置,地块周边暂无在售楼盘,二手房价格7000-8000元/平左右。

6月25日,位于钟家庄东南侧的兴华庄棚改南、北两地块吸引了4家房企竞拍,最终由中海摘得,板块再添一房产大鳄。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年7月10日至2019年7月29日;挂牌出让期为:2019年7月30日09时至2019年8月9日10时。

责任编辑:徐艳琳

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