大小新闻客户端8月3日讯（YMG全媒体记者 吕金滙 摄影报道）近日，家住栖霞市庄园街道锦绣花园小区2期8号楼的一位业主反映，有人在小区南侧的院墙外建房子，其距离8号楼间距为5米左右，200平方米的地基都打好了。烟台市12345便民热线督办员随即赶往现场进行调查。

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被举报的位置是在庄园街道主格庄村的北端入口，与锦绣花园小区2期8号楼的南侧相邻，之间仅有一面院墙相隔。记者在现场看到，这栋房屋尚未建成，刚刚打下了12个地基的基桩，粗略估计占地面积约为200平方米。

在2003年左右，这片被举报违建的土地是主格庄村分配给一名村民的宅基地，不知什么原因，这名村民没有建造房屋，这片宅基地就一直被闲置着。直到今年7月，附近的居民发现这片土地已经开始施工建设了。根据当年的文件显示，批准宅基地使用时并没有明确的时效。既然如此，为何现在建房的话会变成违建呢？

根据栖霞市自然资源和规划局今年7月7日的一份《调查处理情况的汇报》写明，“此处已列入栖霞棚改2023-2025计划，现规划区范围内村庄一律禁止建设平房和低层住宅……若今后诉求人发现此处有私盖房屋的迹象，便属于违建……”该局工作人员告诉记者，主格庄村在几年前已经被列入棚改区，是不允许村民再建房屋的。栖霞市自然资源和规划局法制科科长张宁表示，按照《中华人民共和国行政许可法》的规定，许可的有效期为两年，超过两年就失效了。

庄园街道办事处分管负责人介绍，大概在2005年之后，主格庄村就不再给村民批宅基地了。“下一步将继续做业主工作，劝其自行拆除。”如果业主不愿意拆除，将按照法律程序强制拆除。

栖霞市综合行政执法局公用事业科工作人员介绍：“前期，执法局配合自然资源和规划局到现场核实，不会让这栋房屋建起来。如果发现还有私自动工的迹象，我们将会依法进行处理。”