大小新闻客户端10月28日讯（YMG全媒体记者 杨健）记者从市住建局获悉，今年，我市计划改造老旧小区137个、9.5万户、2892栋楼、建筑面积843万平方米、投资额14.1亿元。截至目前，137个项目已全部进场施工，其中48个项目已完工，50个项目已进入收尾阶段，累计完成投资13.1亿元。

“环境整洁了，路面变宽了，公共空间也更多了，每天进出小区门口，连心情都不一样了！”在莱山区花都小区，居民范女士望着修葺一新的小区感慨不已。今年，莱山区财政投入2.5亿元，对凤凰小区等33个老旧小区进行全面改造，配套实施雨污分流、物业提前进驻等工作，各老旧小区面貌焕然一新，直接受益居民1.5万户。由于建成年代较早，滨海街道里的老旧小区存在街老、房老、设施老、生活环境差的问题，严重降低了居民生活品质，街道在老旧小区改造中，群众既是受益者，更是参与者。

对于群众的不同诉求，街道积极给出解决办法，通过入户走访、问卷调查、网上征集、召开居民代表会议等形式，分门别类征集意见建议300余条，对居民反应的地下管线、道路及停车位、小区绿化、公共照明、环卫设施、安防设施等问题进行优先处理。截至10月中旬，花都小区改造工程已完成公共楼梯扶手3460米、外墙面粉刷36700㎡、沥青混凝土路面约27800㎡、更换排污管约1500米、广场改造约2000㎡，完成总工程量的95%，剩余监控道闸，消防应急救援站等工程正有序推进，力争10月底完工。

今年，结合城市环境整治、老旧小区改造和违法建设拆除工作，莱山区利用园区、小区等公共用地，新增居民区停车位1677个；新建停车场2个，营业性停车场13处，停车位1230个。莱山区紧扣群众需求，制定了《莱山区既有住宅加装电梯实施意见（试行）》，凡列入老旧小区改造范围的加装电梯项目，补助资金纳入老旧小区改造资金统筹考虑，未列入老旧小区改造范围的加装电梯项目，每部电梯财政补助20万元，加装电梯项目取得竣工验收意见后一次性发放。通过街道、社区、物业公司等，广泛政策宣传，加强组织协调，形成工作合力，实现了申请提报、联合审查、联合实施、联合验收的一条龙服务。目前，全区共实施电梯加装28部，涉及多个小区，现已投入使用。此外，为满足居民的健身需求，提高居民身体素质，今年莱山区老旧小区改造期间，滨海路街道在万光府前花园、学府小区、世纪华庭等小区安装了一批崭新的健身器材，包括腰背按摩器、太极轮、上肢引器、下肢康复器、扭腰器等，在丰富了居民业余文化体育生活的同时，也增强了社区居民参与全民健身活动的积极性。

记者了解到，今年，我市制定老旧小区改造计划时，坚持居民自愿、自下而上的原则，先组织街道、社区积极上报改造意愿迫切、基础薄弱小区，再经过仔细比较、筛选形成年度改造计划。老旧小区的改造内容分为基础类、完善类、提升类三大项。其中基础类为必改项，主要包括水电气暖、消防、道路、绿化、照明、安防、拆违拆临等；完善类主要包括体育健身设施及公共活动场地、文化休闲设施、加装电梯、应急救援站等；提升类主要包括养老服务设施、便民市场、家政服务网点等。同时，为了多渠道筹措资金，鼓励社会资本参与和居民出资，利用可开发利用空间，盘活闲置资源平衡资金投入。按照“精致、精细、精准”目标要求，市住建部门正在编制2022年老旧小区改造技术导则和“美好社区”创建评价指标体系，将老旧小区改造与城市更新、既有建筑节能改造、公共服务和物业管理全覆盖等专项工作全面整合，进一步提升改造标准和品质。

责任编辑：柳林