年内我市最贵住宅用地挂牌

年内我市最贵住宅用地挂牌

2021-10-27 16:01

大小新闻客户端10月27日讯(YMG全媒体记者 杨健)10月27日,备受关注的莱山区大郝家南地块公开出让。出让面积近20万平方米,高达300亩,出让起始总价196700万元,起始楼面价4683元/平。近20亿元的总价,为近年来烟台出让住宅用地价格之最。该地块为纯净地出让,未设置竞买条件,公开拍卖。

烟J[2021] 2004号,大郝家南宗地,位于莱山区,东至凤凰西路,西至虎山南路,南至双河西路,北至凤凰南路及用地边界,出让面积199999.2平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.1且>2.0,竞买保证金40000万元,出让起始总价196700万元,起始楼面价4683元/平。地块现状为空地,地势有起伏。地块为居住用地,可兼容商服、小学用地。建筑高度小于等于80米,地上建筑层数小于等于26层。

地上规划建筑面积大于40万平方米且小于等于42万平方米,其中住宅不大于36.3万平方米,商业服务业设施不大于5万平方米(沿凤凰西路设置集中商业,其中包含不少于1000平方米的菜市场);警务室100平方米,老年人日间照料中心750平方米,社区卫生服务站150平方米,社区居家养老服务设施850平方米,文化活动站250平方米,文化体育设施用房1100平方米,社区服务站(居委会)600平方米,物业管理用房3100平方米,公厕100平方米。不包括25班小学11015平方米,9班幼儿园3828平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积不少于17.2万平方米。建筑密度小于等于20%;绿地率大于等于35%。

竞拍说明书中提出,地块项目采用装配式建筑面积比例不低于35%,其中应用装配式钢结构住宅建筑面积不低于30000平方米。地块加价幅度为100万元,同时,根据《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号)及相关房地产调控政策规定,土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,宗地竞得人需于2021年12月15日前交清土地出让金(包含溢价部分)。

责任编辑:柳林

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