芝罘莱山多个住宅项目公示 福山区小河子棚改地块摘牌

芝罘莱山多个住宅项目公示 福山区小河子棚改地块摘牌

2021-03-10 08:49

大小新闻客户端3月10日讯(YMG全媒体记者 杨健)三月以来,我市多块土地陆续出让,多个新建楼盘规划相继出炉,涉及福山区小河子棚改项目,莱山区宋家庄、午台旧村改造项目,幸福新城片区等。

福山小河子棚改项目 将建4.4万平方米住宅 

烟J【2020】4001号小河子棚改地块地块位于福山区柳子河北路以北、台北南路以南,处于开发区和福山区交界处,荣乌高速和沈海高速在此交汇,毗邻烟台西站。该地块 3 月 6 日被烟台泓福城市投资开发有限公司底价摘得,出让面积为23517平方米,成交总价为 2162 万元,楼面价为 404 元/平方米,用地性质为居住可兼容商业。

该地块规划总用地面积约30417平方米,其中可建设用地约23517平方米,地上总建筑面积约 53504 平方米,住宅建筑面积约 44000 平方米。2.1≤容积率≤2.3,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。规划计入容积率的建筑面积不大于53504平方米且不小于49386平方米 ,其中住宅不大于44000平方米,公建不小于9504平方米,公建包括商业服务设施(不大于4340平方米)。规划住宅建筑以高层为主,建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26 层。建设住宅全部用于回迁安置,建设单位须无偿提供车位 426 个、储物间 426个,并建设9班幼儿园。

“十三五”以来,福山区累计启动东北关、蒲湾等15个板块的棚户区改造,共完成签约7200户。总面积近百万平方米的楮佳疃、南涂山等12 个回迁安置区开工建设。去年福山区 2020年土地供应计划显示,福山区供应的57.72公顷土地中,小河子棚改安置地块位列其中。2017年8月,福新街道小河子棚改就已经正式启动,截至目前,签约率达到97.7%。今年,福山区将继续扎实推进回迁区建设,年内续建7处回迁安置区,新建3处安置区,小河子安置区名列其中。

莱山区宋家庄、午台 旧改项目公示

3 月 4 日,莱山区宋家庄、午台旧村改造项目 B 地块规划建筑设计方案,开始在烟台市自然资源和规划局网站公开公示。

莱山区宋家庄、午台旧村改造项目 B 地块由烟台容润置业有限公司建设,项目位于莱山区迎春大街东侧、长宁路西侧。

规划总建筑面积49900平方米,其中地上建筑面积38700平方米。去年10月27日,宋家庄、午台旧改B、H两地块以总价6.46亿元成交,楼面价 4057 元/平方米,总出让面积 72183.6 平方米,其中 B 地块楼面价 4057 元/平方米,H 地块楼面价 5088 元/平方米。整体建筑高度住宅≤80米,地上建筑层数≤26层,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

宋家庄、午台旧村改造项目,规划总建筑面积约52.88公顷,其中可建设用地面积为26.9公顷。共分为A、B、C、D、E、F、G、H八个地块,地上安置住宅建筑面积应不低于159000平方米,配套了中学、小学、幼儿园。项目位于莱山区迎春大街板块,东侧毗邻烟台核心政务圈,周边商业综合体、写字楼、医疗及教育配套均较完备。

幸福新城片区 烟台一中新校区9月竣工交付

本月初,烟台市自然资源和规划局公示了幸福新城A-2地块规划建筑设计方案,该项目由上海懿道建筑设计事务所设计,烟台晟茂实业有限公司建设。

项目总建筑面积 120900 平方米,其中地上建筑面积88500平方米,地下建筑面积32400平方米。根据规划公示,项目包括小区西北侧1栋6层的商业楼宇,2栋18层住宅楼,4栋27层高层住宅,南侧为2栋26层商住楼,小区东侧还建有2栋2层商业楼宇。

截至1月末,幸福新城区片签约任务基本完成,累计拆除房屋255万平方米,释放土地面积9000 余亩。L5-1、G3、A2、J1 等 17 宗 1416 亩土地实现挂牌出让(划拨),超额完成出让任务。2021年幸福新城在建工程全速推进,城市框架基本展开,新城年内将实现基础设施和公建配套基本完善。按照“小街区、密路网”,率先打通“微循环”,在一期珠玑路等 5 条道路已具备通车条件的基础上,加快推进开埠路、幸福外环路等配套道路建设,2021年具备通车条件;烟台一中新校区完成建设,2021 年 9 月竣工交付,启动配套中小学建设;包含健身步道、城市小品等内容的绿廊公园启动建设,2021年初具形象。

责任编辑:柳林

大小新闻,未经授权不得转载