大小新闻客户端10月31日讯（YMG全媒体记者 孙长波）今日上午，烟台市政府新闻办召开推动全市经济向上向优向好的若干措施新闻发布会。烟台市住房和城乡建设局局长孙玉荣介绍高品质住宅项目开发建设情况。

孙玉荣介绍，当前，房地产行业正处在由“有没有”向“好不好”转变、由“低质效”向“高效能”转变的关键时期，今年以来，住建部门先后制定350余项细分标准，出台22条支持政策，努力让广大市民购买到称心如意的“好房子”。今年10月1日起，全市新出让商品住宅用地全部按照高品质住宅开发建设标准进行建设，未来三年将统筹推进80个高品质住宅项目建设，目前已开建35个项目。

对采用剩余法进行地价评估时，按350元/平方米在土地出让金中直接加计客观建安成本，降低房地产企业开发成本。以高品质住宅项目为试点，逐步推动房地产开发项目向现售过渡和转变。对新开发高品质住宅项目的起居室、客厅、餐厅等设置挑空空间，以及户属空中花园、空中共享平台、将架空层作为公共开放空间和绿化使用的等，在满足相关设计要求前提下，不计入容积率建筑面积。

需求端方面，鼓励高品质住宅项目开发企业为在烟人才定向提供不低于10%的购房优惠，支持群众购买高品质住宅。对新建高品质住宅积极推广应用“毛坯+定制化装修”模式，同步提供多种类型定制化装修方案，为群众提供最优住宅。全过程践行合同权益、全流程公示材料成本、全覆盖公开施工工艺。高品质住宅项目物业企业信用必须达到3A级、服务满意率达到90%以上的标准。

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