大小新闻客户端5月1日讯  为促进住房消费，现将烟台市“以旧换新”优惠政策及定向购房优惠券政策简要公布（仅“以旧换新”房源库中的新建商品住房可享受下列优惠政策）如下：

一、“以旧换新”政策

    1.收旧换新。购房人将自有旧住房（下称旧房）出售给房地产开发企业或第三方企业并同步购买新建商品住房的，旧房收购价款可直接抵扣新建商品房购房款。旧房成交价格以评估机构出具的评估价格为参考，由开发企业与购房人最终协商确定。补贴标准：按照新建商品房成交价与旧房成交价差额的2%给予补贴，单套最高补贴5万元。

    2.卖旧买新。购房人可自行出售旧房，也可委托中介机构代理销售。购房人应与开发企业或中介机构签订《卖旧买新协议书》或《新建商品房买卖合同》，明确代卖服务、补贴券使用、解约保护期等相关事宜。补贴标准：按照新建商品房成交价的2%给予补贴，单套最高补贴5万元。

    3.相关说明。

   （1）信息查询：可登录“烟台住建”微信公众号，进入“以旧换新”房源库，查询新旧房源信息、收旧主体名单等内容。

   （2）活动时间及参与对象：①收旧换新：2026年1月1日至2026年12月31日期间，将住宅类旧房卖给开发企业并购买新建商品住房的购房人可申领补贴。②卖旧买新：2025年1月1日至2026年12月31日期间，出售住宅类旧房并购买新建商品住房的居民可申领补贴。

   （3）活动范围：烟台市区域内完成的相关房产交易均可参与申领。

    （4）补贴额度：全市“以旧换新”补贴总规模6000万元，居民凭补贴券最高可抵扣5万元购房款，先到先得。首轮补贴券于4月7日发放，此后每15天发放一轮。

    （5）申请要求：补贴券实行实名制管理，每张补贴券具有唯一编码。申领人、使用人须与新房、旧房产权人一致，或为原旧房产权人与新房产权人三代以内直系亲属。

二、定向购房优惠券政策

    1.“群团购”优惠政策。2026年1月1日至2026年12月31日期间，3人及以上组成团购群体，购买“以旧换新”平台内新建商品住房的居民，可申领1张群团购购房电子优惠券，面值2万元。全市团购补贴总规模4000万元，先到先得。

    2.多孩家庭购房优惠政策。2026年1月1日至2026年12月31日期间，烟台市内二孩及以上多孩家庭购买“以旧换新”平台房源库内新建商品住房的，可申领优惠券，按购房家庭夫妻及孩子人数“一人一券”据实发放，优惠券面值1万元。全市多孩家庭补贴总规模1500万元，先到先得。

     3.优惠券申领及使用。

   （1）申领渠道：通过“烟台住建”微信公众号内的云房展小程序申请。

    （2）使用流程：符合条件的购房意向人通过云房展小程序申领优惠券，按照先到先得原则发放；选购符合条件房源时向房地产开发企业出示优惠券，由企业核验相关证明材料后报送属地住建部门核销；报送核销时需同步上传网签合同信息及群团购、以旧换新相关证明材料，由属地住建部门即时核验核销。核销后，开发企业在网签合同中予以备注，并留存纸质材料备查。优惠券自申领之日起10日内未使用的，将自动回收并重新投放。

     以上优惠政策以烟台市实时公布并调整的优惠政策为准，相关咨询电话：0535-3218125

来源：长岛号

责编：姜晓