缩略图分享
返回首页大小新闻

烟台滨湖万丽后期地块8.2亿成交 规划多业态产品及幼儿园

2019年09月26日 11:16 来源: 乐居买房   

乐居讯(编辑 李晓娜)9月26日,烟台莱山区大郝家旧改C地块挂牌截止,由烟台市煜炜置业有限公司无悬念底价摘得,作为在售的滨湖万丽项目的后期用地,成交总价82057万元,成交楼面价3824元/平,需提供安置住宅84000平方米。

成交信息

成交信息

地块信息:

烟J〔2019〕L002号大郝家旧村C地块,位于莱山区,东至凤凰西路,西至虎山南路,北至用地边界,南至用地边界,出让面积98645平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.18且>2.08,总价82057万元,楼面价3824元/平。

位置图

位置图

该宗地规划计入容积率地上建筑面积214600平方米,包括住宅建筑面积≤201900平方米、商业建筑面积≤8300平方米、配套服务建筑面积≥4400平方米(包括幼儿园建筑面积3200平方米、社区综合服务设施建筑面积300平方米、物业用房建筑面积850平方米、警务室建筑面积50平方米);地下建筑面积84783平方米(包括地下车库及设备用房建筑面积84783平方米)。

根据要求,烟J[2019]L002号地块为莱山区初家街道大郝家村旧村改造项目,竞买人需提供安置住宅84000平方米,其中,8979.35平方米由初家街道办事处按9520.27元/平方米的价格组织购买、75020.65平方米由竞买人无偿提供。

平面图

平面图

宗地规划内需无偿提供物业用房建筑面积850平方米,由开发建设单位按规划实施建设,建成后与区住建部门签订《物业用房交接合同》,无偿提供给物业公司使用和管理,产权属于全体业主共有。宗地规划内配建幼儿园建筑面积3200平方米,回购单价2354元/平方米;规划配建社区综合服务设施及警务室建筑面积共350平方米,中高层回购单价2777元/平方米,高层回购单价3124元/平方米。

大郝家旧改地块西高东低,地势比较平缓,部分用地为现状旧村,东北部为历史文化遗址。整个旧改地块北至港城东大街,南至凤凰南路,西至虎山南路、东至凤凰西路,分A、B、C、D、E五个地块改造开发,其中A、B、C为住宅用地,D为商务用地,E地块为小学用地。地块位置较佳,交通通达性好。

鸟瞰图

鸟瞰图

去年5月,A、B两地块由烟台市煜炜置业有限公司以6.9亿元摘得,成交楼面价分别为2207元/平、2456元/平,打造的项目为目前在售的滨湖万丽,价格14100元/平起。此次拿下的C地块,将作为后期项目用地,从规划图来看,涵盖了6层、18层、24层、28层、32层住宅,还有一所3层幼儿园及沿街商业。

责任编辑:左佳

热门评论

    精彩推荐

    关闭