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三季度50城住宅租金收益率创新低

新华社   2020年10月14日 11:06

新华社北京10月14日电(记者 梁倩)13日,上海易居房地产研究院《2020年三季度住宅租金收益率报告》显示,三季度50个典型城市租金水平与二季度相比环比下跌0.1%,同时三季度房价环比上涨2.9%,租金收益率2.3%,环比下降2%,同比下降1%,创下近年来最低值。

具体来看,50个城市中,北、上、广、深四个一线城市平均租金收益率为1.5%,环比下降6%,同比下降10%;31个二线城市平均租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降2%;15个三线城市租金收益率为2.6%,环比与上季度持平,同比增长2%。

上海易居房地产研究院研究员王宁表示,三季度租金基本与二季度持平,反映出新冠疫情后租金水平表现稳定,总体并没有发生较大波动。而房价却有小幅上涨,因此压低了租金收益率。不过,租金与房价背离的状态难以持续,四季度随着经济的进一步复苏,租金跌幅可能继续收窄或转正。

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